新莊中港商圈1+2樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 三重蘆洲房仲專家新莊中港商圈1+2樓黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11800 萬 (含車位價)
參考單價：97.1 萬/坪
地址：新北市新莊區中安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：121.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：79.01 坪
附屬建物面積：9.9 坪
共同使用：5.98 坪
車位坪數：26.64 坪
其他面積：26.64 坪
土地面積：13.19 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
屋齡：23 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4871 元/月
鄰近學校：思賢中港國小
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：宏泰市場.中美黃昏市場
附近交通：捷運：新莊站、幸福站交通：中華路/幸福路多線公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新莊中港成熟商圈，交通動線與生活機能均為優勢，適合尋求實體店面投資或自營事業的買家。121.53 坪的寬敞空間搭配一處車位，能滿足多樣化商業需求，尤其適合餐飲或服務業發展。然而，近 1.2 億的總價與約 23 年的屋齡意味著較高的入手成本與潛在整修負擔。整體而言，若您資金充裕且具備長期持有心態，不介意前期投入，此物件的地段價值值得考慮；但若您追求短期流動性或極低總價的投資，則需慎重新評估。建議購屋前務必確認實際樓層位置及房屋現況，以確認投資報酬率。

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